การขายบ้านไม่ใช่แค่การหาผู้ซื้อ แต่ขั้นตอนสำคัญที่สุดคือการ "โอนกรรมสิทธิ์" ที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งหากเอกสารไม่พร้อมแม้แต่ชิ้นเดียว อาจทำให้การโอนต้องเลื่อนออกไป

สร้างความเสียหายและความไม่พอใจให้กับผู้ซื้อได้ เพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่น

‍

‍คุณในฐานะผู้ขาย ต้องเตรียมเอกสารสำคัญ 6 สิ่งนี้ให้ครบถ้วน มีดังนี้

‍

1.โฉนดที่ดิน

เตรียมเอกสารสำคัญที่แสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้าน ควรเตรียมสำเนาโฉนดที่ดินทั้งด้านหน้าและด้านหลัง

2.บัตรประชาชน 

เตรียมสำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของบ้านทุกคนที่มีชื่อในโฉนด

3.ทะเบียนบ้าน

เตรียมสำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของบ้านและสำเนาทะเบียนบ้านของบ้านที่จะขาย

4.หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย

เตรียมเอกสารซื้อขายที่ดิน (ท.ด.13) ครั้งล่าสุด

5.ทะเบียนสมรส (กรณีที่เจ้าของบ้านมีคู่สมรส)

ต้องเตรียมสำเนาทะเบียนสมรสและสำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรสด้วย

6.หนังสือยินยอมให้ขายทรัพย์สิน (กรณีที่มีเจ้าของร่วม)

ต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของร่วมทุกคน (หรือมีลายเซ็นอยู่ในสัญญาจะซื้อจะขาย)