การ "ขายฝาก" อสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องสำคัญและมีผลทางกฎหมายสูงมาก ต้องไปดำเนินการและจดทะเบียนที่กรมที่ดินเท่านั้น

เพื่อความเป๊ะ เตรียมเอกสาร 5 ข้อนี้ให้พร้อม

‍

1.โฉนดที่ดิน หรือ เอกสารสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ฉบับจริง)

2.บัตรประจำตัวประชาชน ของทั้งผู้ขายฝาก และผู้รับซื้อฝาก

3.ทะเบียนบ้าน ของทั้งผู้ขายฝาก และผู้รับซื้อฝาก

4.สัญญาขายฝาก (ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่)

5.หนังสือยินยอม/เอกสารที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

เช่น หนังสือยินยอมจากคู่สมรส (ถ้ามีทะเบียนสมรส)

หรือเอกสารเกี่ยวกับภาระผูกพันในทรัพย์สิน

‍

ข้อควรระวัง

การขายฝากเป็นเรื่องละเอียดอ่อนและมีผลทางกฎหมายสูง ควรศึกษาเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาให้ชัดเจน และต้องทำสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินเท่านั้น เพื่อไม่ให้สัญญาเป็นโมฆะ

‍